Beendigung des Services

Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit möchten wir Ihnen schweren Herzens mitteilen, dass LIFULL Immofinder zum 14.03.2018 eingestellt wird.

An dieser Stelle möchten wir uns bei Ihnen für die entgegengebrachte Treue sehr herzlich bedanken.

+++Verkauft!!-MODERNE VILLA in ruhiger TOPLAGE von Freiburg-Wiehre-ca. 650 qm Wohnfläche mit Riesenterrasse+++

Haus Kaufen
10+
5
650 m²
1.870 m²

2.500.000 €

Kaufpreis

Baujahr: 1907

Letzte Aktualisierung: vor 456 Tagen

Kosten

Kaufpreis 2.500.000 €
Provision für Käufer 3,5 % Käuferprovision zzgl. MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer 10+
Anzahl Parkflächen 5
Wohnfläche 650 m²
Nutzfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche 1.870 m²
Zustand Voll saniert
Baujahr 1907
Letzte Modernisierung 2011

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
Bad: Dusche, Badewanne, mit FensterQualität der Ausstattung: LuxusAnzahl der Stockwerke: 4Dachform: WalmdachGarage: TiefgarageAusrichtung: OstFußboden: Stein, Parkett, MarmorSauna: jaProvision: jaBadewanne: jaErkerfenster: jaStellplatz: ja

Energie

Befeuerungsart Gas

Objektbeschreibung

Das imposante Anwesen der Villa blickt auf eine über 100 jährige Geschichte zurück. Es wurde 1907 erbaut und 2011 durch einen von der Denkmalschutzbehörde begleiteten und abgenommenen Prozess vollsaniert. Es verfügt über eine Grundstückfläche von ca. 1870 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 650 m² verteilt auf 21 Zimmer. Bei einem sehr eindrucksvollen Ausblick über die Stadt Freiburg und der besonderen Atmosphäre, hervorgerufen durch den historischen Einfluss zum einen und die moderne, gehobene Ausstattung zum anderen versteht man was Leben und Lebensstil bedeutet.

Die komplette Heizungsanlage, inklusive aller sanitären Leitungen, wurde erneuert. Die Elektrik wurde fachmännisch neu verlegt und im
neuen Technikraum des Anwesens vollendet. Die Bäder wurden vom Grunde auf erneuert und zu Wellnessoasen ausgebaut. Die Küchen wurden mit den modernsten Miele-Geräten neu gefertigt. Die Terrassen, wurden unter Verwendung damaliger Gesteinsarten erneuert. Die Fenster wurden neu verglast und genügen den aktuellen Wärmerichtlinien. Die Holzarbeiten wurden komplett nach historischen
Vorgaben renoviert. Alle diese Umbauarbeiten wurden durch die Denkmalschutzbehörde begleitet und abgenommen.
Aufgrund der Einmaligkeit des Anwesens ist diese Villa laut § 2 Denkmal-Schutz-Gesetz als Kulturdenkmal eingestuft.

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Wolfgang Grothusmann
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Lage

Das Anwesen befindet in bester Lage Freiburgs gelegen am Fuße des Lorettoberges. Der Stadtteil Wiehre ist vor allem geprägt durch den besonders attraktiven Wohnraum mit großzügigen Altbauten und Villen. Trotzdem verfügt die Wiehre über sehr gute und direkte Zugangsmöglichkeiten zum Stadtzentrum Freiburgs. In unmittelbarem Umfeld des Anwesens befinden sich wunderschöne Villen mit alten Baumbeständen.

Im Umkreis von nur wenigen Kilometern befinden sich sowohl Naherholungsgebiete als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und Kindergärten.

Die Wiehre ist einer der beliebtesten Wohnstandorte in Freiburg. Nahe dem Stadtzentrum gelegen, mit guter Infrastruktur im Stadtteil, viel Grün und historischer Gebäudesubstanz, lebt es sich hier in einzigartiger Atmosphäre. In der Nähe befinden sich Freizeitzentrum, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Parkanlage, Bus- oder Bahnhaltestelle, Sportanlage, Ärzte, Krankenhaus, Essen Trinken. Freiburg mit über 219.000 Einwohnern ist wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum der Region Südbaden. Universität, Handel, Dienstleistungen und Gewerbe sind die wesentlichen Wirtschaftsfaktoren der Region. Große, umweltbelastende Industrieansiedlungen fehlen.

Mit dem gut ausgebauten Verkehrsnetz sind Ziele der näheren und weiteren Umgebung gut zu erreichen. Basel im Süden und Strasbourg im Norden sind mit der Bahn in ca. 1 Stunde zu erreichen. Der trinationale Flughafen Freiburg-Basel-Mulhouse im französischen Mulhouse eröffnet für Urlauber und Geschäftsreisende einen bequemen und kostengünstigen Zugang zu den wichtigsten Flugreisezielen der Welt. Aufgrund der hohen Lebensqualität verzeichnet Freiburg einen positiven Bevölkerungswachstum.

Sonstiges

Wir bitten Sie auf Wunsch der Eigentümer keine Innenbesichtigungen ohne Rücksprache mit uns durchzuführen. Bitte wenden Sie sich an Herr Grothusmann unter per Tel. 0761/ 58 99 800 oder per E-Mail an wg@wi-freiburg.de, um eine Besichtigung zu arrangieren. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen im Herzen von FR-Wiehre, Lorettostr. 32, Tel. 0761-48 95 140 (gegenüber vom Lorettobad) und lassen Sie sich diverse Grundrisse und Ansichten zeigen. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.

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