Beendigung des Services

Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit möchten wir Ihnen schweren Herzens mitteilen, dass LIFULL Immofinder zum 14.03.2018 eingestellt wird.

An dieser Stelle möchten wir uns bei Ihnen für die entgegengebrachte Treue sehr herzlich bedanken.

TOP Lage am Elten Berg

7
3
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218 m²
1.100 m²

580.000 €

Kaufpreis

Baujahr: 1982

Letzte Aktualisierung: vor 963 Tagen

Kosten

Kaufpreis 580.000 €
Provision für Käufer 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer 7
Anzahl Parkflächen 2
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Wohnfläche 218 m²
Grundstücksfläche 1.100 m²
Baujahr 1982

Ausstattung

Küche: EinbaukücheBad: Dusche, Badewanne, mit Fenster, BidetPrimärenergieträger: GASGarage: GarageHaustiere: jaProvision: jaBadewanne: jaErkerfenster: jaStellplatz: ja

Energie

Energieverbrauch 282,6 kWh/(m²*a)
Gültig bis 04.06.2025
Warmwasser enthalten ja
Befeuerungsart Gas

Objektbeschreibung

Elten ndash; Das schöne Dorf am Niederrhein - mit viel Natur ist eingerahmt von den niederländischen Nachbargemeinden, Lobith, Beek, Babberich und Spijk. Deutsche und Niederländer fühlen sich hier gleichermaßen wohl und genießen es in einem Dorf zu leben und trotzdem alles für den täglichen Bedarf vor Ort zu haben. Hier kann man sich ganz einfach wohlfühlen!

Grundstück:
ca. 1100 m²

Das weitläufige Eckgrundstück wurde in den letzten Jahren fachmanisch neu angelegt und beigehalten. Die Abstimmung der Sträucher und Blumen garantiert eine ganzjährige FREIHEIT im eigenen Garten. Angelegte Terrassen, Wege sowie die Beleuchtung der Ruhezone runden den Außenbereich ab.

Baujahr:
ca. 1982

Das Gebäude wurde in massiver, traditioneller Bauweise mit Reetdach von ortsansässigen Firmen erstellt.

Wohnfläche:
ca. 218m²

Gebäudeinhalt:
ca. 1370m³

Erdgeschoss:
Diele/ Garderobennische, WC, geräumiges Wohnesszimmer mit Kaminecke, Küche, Büro

Dachgeschoss:
4 Zimmer, 2 Badezimmer, Galerie

Untergeschoss/Souterrain:
Großer Raum als Gästezimmer oder Büro, Badezimmer, zweite Küche, Wellnessbereich, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum Das Untergeschoss verfügt im Bereich des Büros und des Wellnessraums über große Taglichtfenster bzw. Schiebetüranlagen! Der Bereich Wohn/Schlafraum, Bad, Küche wird zur Zeit als Einliegerwohnung vermietet ndash; separater Eingang !

Heizung:
Gaszentralheizung im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgeführt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 eingebaut
Energieverbrauch: 282,6 kWh/m²/Jahr

Garage:
Große Garage Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Tor sowie rückwärtiger Türe zum Garten. Über der Garage befindet sich ein kleiner Söller ( Zugang über Einschubtreppe ) als Stauraum.

Wenn Sie etwas Besonderes suchen! Landhaus am Elten ndash; Berg

Kaufpreis:
EUR 580.000,-

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Lage

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!








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