Raumwunder! freistehendes, renovierungsbedürftiges EFH mit Nebengebäuden, Hof und Garten in Armsheim

Haus Kaufen
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130 m²
718 m²

229.000 €

Kaufpreis

Baujahr: 1929

Letzte Aktualisierung: vor 15 Tagen

Kosten

Kaufpreis 229.000 €
Provision für Käufer 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer 6
Anzahl Parkflächen 3
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 718 m²
Zustand teil-/vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1929
Letzte Modernisierung 1991
Verfügbar ab n.V.

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Keller
Bad: Dusche, Badewanne, mit FensterQualität der Ausstattung: StandardPrimärenergieträger: OELDachform: GiebeldachGarage: Garage, AußenstellplatzAusrichtung: SüdostFußboden: Fliesen, Teppichboden, KunststoffDachboden: jaKabelanschluss: jaProvision: jaBadewanne: jaRenoviert: jaErkerfenster: jaStellplatz: ja

Energie

Energieeffizienzklasse H
Energiebedarf 517.64 kWh/(m²*a)
Jahr der Energieeinsparverordnung 2014
Warmwasser enthalten nein
Heizungsart zentral
Befeuerungsart Öl

Objektbeschreibung

Sie suchen Platz? Sind handwerklich geschickt und wollen Ihre Vorstellungen auf einer soliden Basis verwirklichen? Dann könnte dieses Angebot für Sie genau das richtige sein:

Das hier zum Verkauf stehende Haus wurde 1929 auf massiven Grundmauern erbaut und Anfang der 70iger Jahre sowohl im Obergeschoss als auch im Bereich der Nebengebäude erweitert. Rund 130 qm Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer, Küche, Bad sowie Terrasse verteilen, stehen Ihnen aktuell zur Verfügung. Eine Trennung in zwei Wohneinheiten ist möglich. Weiteres Ausbaupotential ist vorhanden. Da das Haus bereits freigestellt ist, können Sie dieses kurzfristig übernehmen, um vor dem Einzug die entsprechenden Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten und ggfls. Umbauarbeiten (zweites Bad im OG) durchführen zu können. Schwerpunkt bei den Renovierungs-bzw. Sanierungsarbeiten wird dabei in den Bereichen Elektroinstallation, Sanitär und Fenster liegen.
Die vorhandenen Nebengebäude, der Weinkeller sowie die Garagen erlauben es zahlreiche Gegenstände sicher zu lagern und bieten Platz für fast jedes Hobby. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und eignet sich bestens für Ihre Kinder zum Spielen und Toben.
Sprechen Sie uns an. Gerne erörtern wir mit Ihnen die bestehende Situation, besprechen einen möglichen finanziellen Aufwand für die Renovierung bzw. Sanierung sowie alle Optionen zur Erweiterung bzw. Umbau des Hauses. Für erste Informationen über das Objekt dient der beigefügte 360deg;-Rundgang.

Klingt interessant? Dann rufen Sie uns an oder senden eine E-Mail.

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Lage

Armsheim

In Armsheim, dem liebenswerten Weindorf mit alter Tradition, läßt es sich gut leben. Bei den hier ansässigen Menschen, die dem Wein verbunden sind, wird Fröhlichkeit und Geselligkeit groß geschrieben.
Armsheim ist ein Dorf mit Geschichte, aber auch mit Zukunft. Ausgestattet mit allem, was Wohnen auf dem Lande angenehm und lebenswert macht. Sie ist nach Wörrstadt und Saulheim die drittgrößte Gemeinde innerhalb der VG Wörrstadt und gehört zum Landkreis Alzey-Worms.
Mit seinem 1869 in Betrieb genommenen Bahnhof bildet Armsheim einen wichtigen Knotenpunkt in Rheinhessen. Hier kreuzen sich die beiden Eisenbahnstrecken Alzey - Mainz und die von Bingen (Rheinhessenbahn) nach Worms.
Armsheim liegt rund 15 Kilometer nordwestlich von Alzey zwischen Schimsheim und Flonheim. Auch Wörrstadt befindet sich in direkter Nachbarschaft. Begünstigt durch die Nähe zur Autobahn A 61 sind die Großstädte Kaiserslautern und Mainz schnell erreicht und bieten vielen Pendlern aus Armsheim einen Arbeitsplatz. Über die wichtige Nord-Süd-Verbindung L 407 besteht Anschluss an die Bundesstraße B420 und somit an viele andere Dörfer und Städte in der Umgebung.

Die Infrastruktur ist gut: ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein großes Sportgelände mit Tennisplätzen und ein Trimm-Dich-Pfad sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Banken, eine Poststelle, Handwerksbetriebe und Geschäfte. Die moderne Wiesbachtalhalle bietet 500 Personen Platz und wird von der Gemeinde, aber auch von den vielen örtlichen Vereinen rege für Veranstaltungen genutzt.

(Quelle:http://www.armsheim.de, Wikipedia, http://www.vgwoerrstadt.de, Immobilienscout24)

Sonstiges

Objektangaben:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:

richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net


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