Beendigung des Services

Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit möchten wir Ihnen schweren Herzens mitteilen, dass LIFULL Immofinder zum 14.03.2018 eingestellt wird.

An dieser Stelle möchten wir uns bei Ihnen für die entgegengebrachte Treue sehr herzlich bedanken.

EFH - ZFH oder Mehrgenerationsobjekt 300 m² Wfl. auf 1200 m² Grundstück sucht neue Herausforderung

Haus Kaufen
10+
3
2
300 m²
1.200 m²

296.000 €

Kaufpreis

Baujahr: 1938

Letzte Aktualisierung: vor 271 Tagen

Kosten

Kaufpreis 296.000 €
Provision für Käufer 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer 10+
Anzahl Parkflächen 2
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 10+
Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
Zustand Gepflegt
Baujahr 1938
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Keller
Küche: EinbaukücheBad: Dusche, Badewanne, mit Fenster, BidetQualität der Ausstattung: GehobenAnzahl der Stockwerke: 1Dachform: GiebeldachGarage: AußenstellplatzAusrichtung: SüdFußboden: Fliesen, LaminatKamin: jaSauna: jaPool: jaEinliegerwohnung: jaEinliegerwohnung: jaProvision: jaNicht vermietet: jaBadewanne: jaErkerfenster: jaStellplatz: ja

Energie

Heizungsart zentral, Fußbodenheizung
Befeuerungsart Öl, Gas

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ihr neues Domizil befindet sich 2,5 km von Wietzen entfernt in einer sehr ruhigen Landschaft Lage ringsherum.
Die Bushaltestelle haben Sie direkt vor der Tür.
Man könnte es als Zweifamilienhaus nutzen, oder einen Teil als Büro Räume Nutzen und in der anderen Hälfte wohnen.

In dem Gebäudeteil hinter der Garage befindet sich eine Sauna mit WC+Dusche.
In einem weiteren Raum hinter der Garage befindet sich die Umwälzanlage für das Schwimmbecken (Maße des Beckens b=4,00x,l=8,00m, 1,66m tief kunststoffbeschichtet)
Die Doppelgarage hat eine Grube und ein Tor ist Elektrisch zu öffnen.
Der Garten, bei liebevoller Pflege, lädt zur erholsamen Pause ein.
Das besondere an diesem Haus ist der große Kachelofen der sich in der Wohnstube über eine ganze Wand erstreckt und der schöne Wintergarten.


Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Gabi Abramski
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Lage

Wietzen

Ihr neues Traumhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Wietzen Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten im Ort oder in unmittelbarer Nähe vor.

Wietzen liegt zwischen Wesermarsch und Geest und gehört zur Samtgemeinde Marklohe. Die Kreisstadt Nienburg liegt in 13 km Entfernung.
Südlich von Wietzen entspringt der in die Weser mündende Bückener Mühlenbach.
Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 6 von Bremen nach Hannover. In unmittelbarer Nähe führt außerdem die Bundesstraße 214 von Nienburg nach Sulingen durch die Gemarkung.
Der nächste Bahnhof ist in Nienburg an der Hauptstrecke Bremen–Hannover.

Größter Arbeitgeber in der Gemeinde ist die Niederlassung der Wiesenhof Geflügelspezialitäten im Ortsteil Holte. Weitere Wirtschaftsfaktoren sind die Logistikbranche, das Bauhandwerk und der Einzelhandel. Es gibt Filialen der Sparkasse Nienburg und der Volksbank Aller-Weser eG. Zudem ist die Landwirtschaft wichtiger Wirtschaftsfaktor in der Gemeinde, auch mit angegliederten Betrieben, wie Landtechnik und Vertrieb der erzeugten Produkte.

Sonstiges

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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