Beendigung des Services

Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit möchten wir Ihnen schweren Herzens mitteilen, dass LIFULL Immofinder zum 14.03.2018 eingestellt wird.

An dieser Stelle möchten wir uns bei Ihnen für die entgegengebrachte Treue sehr herzlich bedanken.

Bitburg Bettingen: Bauernhof mit etwas Grünland im Wohnbereich saniert - ruhige naturnahe Umgebung

Haus Kaufen
6
2
1
203 m²
2.546 m²

350.000 €

Kaufpreis

Baujahr: 1911

Letzte Aktualisierung: vor 271 Tagen

Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer 6
Anzahl Parkflächen 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Wohnfläche 203 m²
Nutzfläche ca. 80 m²
Grundstücksfläche 2.546 m²
Zustand nach Vereinbarung
Baujahr 1911
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Waschküche
  • Keller
Küche: EinbaukücheBad: Dusche, Badewanne, mit FensterQualität der Ausstattung: StandardAnzahl der Stockwerke: 3Dachform: GiebeldachGarage: GarageFußboden: Fliesen, Stein, Parkett, LaminatDachboden: jaKamin: jaEinliegerwohnung: jaEinliegerwohnung: jaProvision: jaNicht vermietet: jaBadewanne: jaErkerfenster: jaStellplatz: ja

Energie

Heizungsart zentral
Befeuerungsart Öl

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieser aus dem Baujahr 1911 und ab dem Jahr 2012 im Wohnhausbereich sanierte Bauernhof mit Grünland und Hof und Scheune befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Bettingen.
Sie betreten das Gelände durch ein Tor von der Straßenseite her. Hier schauen Sie gerade aus auf den offenen Hof, einen überdachten nachgelagerten Hofteil mit abschliessendem Tor und dahinter einem weiteren Hof mit separat stehender Scheune, die große Tore für Fahrzeuge mit Länge und Höhe aufweist. Eine weitere Durchfahrt führt zum dahinter liegenden Freigelände mit ca. 2.000 m² Grünland.
Auf dem Gelände befinden sich eine Werkstatt, eine Garage, oberhalb der Scheune ein alter Heuboden. Den Mittelpunkt des Anwesens bildet das am Anfang stehende Wohnhaus, welches ab 2012 saniert wurde. Neue Fenster 3-fach verglast, Strom - und Wasserleitungen neu, Heizungsrohre neu und Öl-Heizung geprüft und technisch einwandfrei, Dach geprüft und einwandfrei. Zimmer renoviert. Sie betreten das EG vom Hof her, hier befinden sich 1 Eingangsbereich mit Diele, 1 Schlafzimmer und 1 Ankleideraum, 1 Wohnzimmer mit zusätzlichem Ofen, 1 Küche mit Essecke, 1 Gäste WC, 1 Tageslichtbad mit Dusche, 1 Abstellraum. Im OG finden Sie eine komplette zweite Wohnung vor. 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 1 Küche mit Essecke, 1 Diele mit Büroecke, 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer, welches gerade renoviert wird. Darüber befindet sich eine Ausbaureserve in Form des Dachgeschosses.

Die Unterbringung vieler Fahrzeuge, auch großer wie Camper, ist problemlos möglich.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Ewald Bauer
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Lage

Bettingen

Die Immobilie befindet sich in reizvoller landschaftlicher Umgebung 12 KM südwestlich von der Kreisstadt Bitburg entfernt, in der alle Einrichtungen und Geschäfte für das tägliche Leben vorhanden sind. Die Gemeinde zählt ca. 1.100 Bewohner und ist ländlich geprägt. Im Prümtal, am Rande des Naturparks Südeifel gelegen und in waldreicher Natur eingebettet, erleben Sie die 4 Jahreszeiten in all ihren Facetten. Wirtschaftsstandorte wie Bitburg, Trier und Luxembourg sind zeitnah erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Das Areal umfasst 2.546 m² und ist länglich angeordnet. Ausser von der Straßenseite her können Sie das Gelände auch von der Freilandseite her direkt zum Scheunenbereich mit hinterem Hof anfahren. Diese Rückseite des Geländes ist unverbaut und in der Nachbarschaft mit Tierhaltung (Pferde) genutzt, was sich auch hier u.a. anbieten kann. Das Anwesen ist für die Haltung von Tieren gut geeignet, auch für die Unterbringung von Fahrzeugen in vielen Größen.

Sonstiges

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!

Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Ihr Von Schlapp Immobilien-Team

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