Beendigung des Services

Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit möchten wir Ihnen schweren Herzens mitteilen, dass LIFULL Immofinder zum 14.03.2018 eingestellt wird.

An dieser Stelle möchten wir uns bei Ihnen für die entgegengebrachte Treue sehr herzlich bedanken.

Offene Besichtigung: 06.01. 2018, 11:00–14:00 Uhr und 14.01.2018, 13:00–15.00 Uhr, jetzt anmelden!

5
2
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175 m²
195 m²

380.000 €

Kaufpreis

Baujahr: 1978

Letzte Aktualisierung: vor 30 Tagen

Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Stellplatz: Garage Kaufpreis: 15.000 €

Größe & Zustand

Zimmer 5
Anzahl Parkflächen 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Wohnfläche 175 m²
Nutzfläche ca. 70 m²
Grundstücksfläche 195 m²
Zustand Gepflegt
Baujahr 1978
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Waschküche
  • Keller
Küche: EinbaukücheBad: Dusche, Badewanne, mit FensterQualität der Ausstattung: StandardAnzahl der Stockwerke: 2Dachform: GiebeldachGarage: GarageAusrichtung: SüdFußboden: Fliesen, ParkettDachboden: jaProvision: jaNicht vermietet: jaEnergieausweis: jaBadewanne: jaErkerfenster: jaStellplatz: ja

Energie

Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauch 82.5 kWh/(m²*a)
Gültig bis 10-2027
Ausgestellt am 2017-10-02
Jahr der Energieeinsparverordnung 2014
Warmwasser enthalten ja
Heizungsart zentral
Befeuerungsart Öl
Baujahr (laut Energieausweis) 1978

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 02.10.2017
- gültig bis: 02.10.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 82,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1978

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Wir bieten an:

Einfamilienreihenhaus, ca. 170 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 195 m², separate Betongarage, Terrasse, Balkon, naturnaher Garten ca. 75 m², Vorgarten ca. 35 m², Gäste-WC, 2 Badezimmer, großer Hobbyraum und teilweise ausgebautes Dachgeschoss.
- Einfamilienreihenhaus
- Fassade verklinkert, hinterlüftet
- ca. 5,80 Meter Straßenfront
- ca. 30,00 Meter Grundstückstiefe
- Keller, ca. 75 m²
- Erdgeschoß, ca. 75 m²
- Obergeschoss mit Balkon, ca. 75 m²
- ausgebautes Dachgeschoß, ca. 25 m² berechnete Wohnfläche
- Massivbauweise
- offene Stahltreppe bis ins Dachgeschoß
- Ölheizung mit Warmwasserspeicher
- Kelleraußentreppe
- Holzfenster
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Einbauküche
- SAT-Anlage
- Echtholzparkett im Obergeschoß

Bitte beachten Sie:
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise als Schlafzimmer ausgebaut und kann um ein zusätzliches Badezimmer erweitert werden, alle erforderlichen Leitungen sind bereits bis ins Dachgeschoss gelegt.
Neben dem Einfamilienhaus wird eine separate Fertig-Garage aus Beton mitverkauft. Die Garage hat eine Grundfläche von ca. 17 m² zuzüglich ca. 30 m² Miteigentumsanteilen am Garagenhof sowie Verkehrs-/Zufahrtsflächen.

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Lage

Monheim am Rhein

Monheim, am rechten Rheinufer gelegen, setzt sich zusammen aus den Stadtteilen Baumberg und Monheim. Südlich der Landeshauptstadt Düsseldorf leben hier zentral in der Wachstumsregion "Rheinschiene" ca. 43.000 Menschen.

Der Wohnstandort Monheim zeichnet sich durch kurze Wege zu den benachbarten Städten Düsseldorf, Leverkusen und Köln sowie eine intakte Infrastruktur aus. Schnelle Wege mit dem Auto ermöglicht der direkte Anschluss an die A59 über die Autobahn-Auffahrten "Richrath" oder "Monheim".

Im ÖPNV fahren zwei Buslinien zu den S-Bahn-Haltestellen Hellerhof und Benrath bzw. Langenfeld. Von dort bestehen direkte Verbindungen ins Düsseldorfer und Kölner Stadtzentrum.

Zum Einkaufsbummel lädt die Fußgängerzone mit dem Rathaus-Center in der Stadtmitte ein. Rund um den Alten Markt findet man ein breit gefächertes Gastronomie-Angebot.

Im Stadtteil Baumberg kann man entlang der Hauptstraße und im Einkaufszentrum Am Holzweg den täglichen Haushaltsbedarf decken.

Das Freizeitangebot in Monheim hat viele Facetten. Erlebnisbad, Sport- und Tennisplätze locken. Spaziergänger und Radfahrer finden ausgedehnte Routen in der Baumberger Rheinaue und dem Knipprather Wald.

Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt umfasst sämtliche Schularten und zahlreiche Kindertagesstätten.

Sonstiges

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