Beendigung des Services

Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit möchten wir Ihnen schweren Herzens mitteilen, dass LIFULL Immofinder zum 14.03.2018 eingestellt wird.

An dieser Stelle möchten wir uns bei Ihnen für die entgegengebrachte Treue sehr herzlich bedanken.

Hückeswagen-Zentrum, historisches 3 Parteienfachwerkhaus mit Gastronomie und großem Garten, frei

Haus Kaufen
9
2
243 m²
499 m²

160.000 €

Kaufpreis

Baujahr: 1894

Letzte Aktualisierung: vor 30 Tagen

Kosten

Kaufpreis 160.000 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer 9
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Wohnfläche 243 m²
Nutzfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche 499 m²
Zustand Gepflegt
Baujahr 1894
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Keller
Bad: Badewanne, mit FensterQualität der Ausstattung: StandardAnzahl der Stockwerke: 3Dachform: GiebeldachAusrichtung: WestFußboden: Fliesen, DielenbodenNicht vermietet: jaBadewanne: jaErkerfenster: ja

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gas

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das historische Fachwerkhaus ist in drei Etagen + Keller unterteilt. Im EG befindet sich eine ehemalige Gaststätte mit 138,88 qm, die bis vor kurzem betrieben wurde. Sie hat 2 Gasträume, einen Schankraum, Küche, 2 Damen und 2 Herrentoiletten.
Im ersten Stock ist ein 2,5 Zimmerwohnung mit 59,84 qm und im zweiten Stock ist eine 3 Zimmerwohnung mit 32,65 qm. Die Wohnung im ersten Stock ist bezugsfertig, die Wohnung im 2 Stock muss renoviert werden. Die niedrigen Decken können geöffnet werden.
Die Gaststätte könnte sofort wieder betrieben werden. Die Kücheneinrichtung gehört nicht zur Immobilie. Hinter der Gaststätte ist ein großer Biergarten mit wetterfester Bedachung.
Zum Haus gehört ein großer Blumengarten mit Gartenhäuschen. Rückwärtiger Zugang besteht über einen großen Hintereingang.
Das Stadthaus ist voll unterkellert mit 6 Räumen.
Der nachträgliche Anbau hat ein Flachdach, wo die Möglichkeit besteht, eine Etage aufzustocken.
Das Dach ist wärmegedämmt und neu gedeckt worden. Neue Kunststoffenster wurden eingebaut.
Das Haus kann komplett als Wohnhaus mit drei Wohnungen umgebaut werden.

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Sabine Hansen
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Lage

Hückeswagen

Das Grundstück liegt in ruhiger Innenstadtlage von Hückeswagen.
Hückeswagen ist eine Stadt im Norden des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen in Deutschland, ca. 40 Kilometer von Köln entfernt. Nachbarstädte sind Radevormwald, Wipperfürth, Wermelskirchen und Remscheid. Seit dem 19. März 2012 führt Hückeswagen den offiziellen Zusatz Schloss-Stadt.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Remscheid-Lennep.

Sonstiges

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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