Beendigung des Services

Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit möchten wir Ihnen schweren Herzens mitteilen, dass LIFULL Immofinder zum 14.03.2018 eingestellt wird.

An dieser Stelle möchten wir uns bei Ihnen für die entgegengebrachte Treue sehr herzlich bedanken.

PROVISIONSFREI !! GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS AM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET

Haus Kaufen
4
1
1
129 m²
680 m²

295.000 €

Kaufpreis

Baujahr: 1974

Letzte Aktualisierung: vor 248 Tagen

Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Kaufpreis / m² 2.627,91 €
Stellplatz: Garage Anzahl: 1

Größe & Zustand

Zimmer 4
Anzahl Parkflächen 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Wohnfläche 129 m²
Nutzfläche ca. 129 m²
Gesamtfläche ca. 258 m²
Grundstücksfläche 680 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1974
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Waschküche
  • Keller
Küche: EinbaukücheAnzahl der Stockwerke: 1Primärenergieträger: OELKamin: jaKabelanschluss: jaSauna: jaProvisionsfrei: ja

Energie

Energieeffizienzklasse F
Energiebedarf 217.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis 2017-03-28
Jahr der Energieeinsparverordnung 2008
Warmwasser enthalten ja
Heizungsart zentral
Befeuerungsart Öl

Objektbeschreibung

Eine gepflegte und gemütliche Wohnatmosphäre gepaart mit einer herrlichen Lage am Landschaftsschutzgebiet, bietet Ihnen dieser 1974 in massiver Bauweise erstellte Bungalow mit Vollkeller. ++ Über eine ansprechend und liebevoll angelegte Vorgartenanlage erreichen Sie vorbei an der Garage den Eingangsbereich des Hauses. ++ Individuelle mit Naturstein gepflasterte Wege führen weiter in den eingewachsenen, pflegeleicht angelegten Garten und münden auf der höher gelegenen Terrasse mit Markise. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Landschaftsschutzgebiet in sonniger Südwestlage. ++ Ein überdachter Eingangsbereich führt in den praktischen Windfang mit Gäste-WC und Abstellraum. Die sich anschließende, helle großzügige Diele führt linker Hand in den privaten Bereich mit drei Schlafräumen und einem modernen Wohlfühlbad. ++ Rechter Hand gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn - und Essbereich mit herrlichem Blick in die Natur. Die praktische Wohnküche mit einem danebenliegenden Hauswirtschaftsraum schließt sich an. ++ Ein gemauerter Kamin sowie der Rundbogen aus holländischen Handstrichziegel, der ebenfalls für die Wände in der Diele und dem Treppenhaus verwendet wurde, verleihen dem Haus eine gemütliche, individuelle Note. ++ Der große Vollkeller wurde teilweise wohnlich ausgebaut und verfügt auf ca.125 m² über einen Hobbyraum, Werkkeller, Heizungsraum, Abstellraum und last but not least über eine Sauna mit Dusche.++

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Brigitte Krüger
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Lage

Melbeck

Die Gemeinde Melbeck liegt mit ca 3.500 Einwohnern zentral in der Samtgemeinde Ilmenau, etwa 8 km südlich der Hansestadt Lüneburg. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft am Rande des Ilmenautales bieten sich dem Erholungssuchenden viele reizvolle Ziele, die sich auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen entdecken lassen. ++ Sportbegeisterte können auf alle Angebote des SV Ilmenau zurückgreifen. ++ Der Kindergarten und die "verlässliche" Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen können gut mit Rad oder Bus im benachbarten Embsen mit Hauptschule und Gymnasium sowie in Lüneburg erreicht werden. In Melbeck gibt es außerdem das Gymnasium Lüneburger Heide in privater Trägerschaft. ++ Im Ortszentrum befinden sich das gerade eröffnete Einkaufszentrum mit einem modernen EDEKA-Markt, einer Sparkassenfiliale und einem Bäcker. Eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin, für innere Medizin, eine Zahnarztpraxis, eine Massage- und eine Krankengymnastikpraxis bilden das medizinische bzw. therapeutische Angebot im Ort. ++ Lüneburgs Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt liegt ca. 65 km entfernt und ist über die Ostumgehung in ca. 40 bis 45 Minuten zu erreichen. Melbeck liegt im Einzugsgebiet des Hamburger Verkehrsverbundes HVV, so dass auch ein gut abgestimmtes überregionales ÖPNV-Angebot besteht (siehe auch: hvv.de). ++ Informieren Sie sich auch unter melbeck.de, samtgemeinde-ilmenau.de. oder lueneburg.de ++ Das angebotene Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen gewachsenen reinen Wohnlage am Landschaftsschutzgebiet umgeben einer wunderschönen Natur. ++

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team von Falc Immobilien Lüneburg freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

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Altenbrückerdamm 1A
21337 Lüneburg
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E-Mail: brigitte.krueger@falcimmo.de

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