Beendigung des Services

Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit möchten wir Ihnen schweren Herzens mitteilen, dass LIFULL Immofinder zum 14.03.2018 eingestellt wird.

An dieser Stelle möchten wir uns bei Ihnen für die entgegengebrachte Treue sehr herzlich bedanken.

*Ihr WohnTRAUM mit viel WohnRAUM*

Haus Kaufen
6
2
2
234 m²
246 m²

441.000 €

Kaufpreis

Baujahr: 2005

Letzte Aktualisierung: vor 242 Tagen

Kosten

Kaufpreis 441.000 €
Kaufpreis / m² 1.884,62 €
Provision für Käufer 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz: Carport Anzahl: 1
Stellplatz: Garage Anzahl: 1

Größe & Zustand

Zimmer 6
Anzahl Parkflächen 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Wohnfläche 234 m²
Gesamtfläche ca. 234 m²
Grundstücksfläche 246 m²
Zustand Gepflegt
Baujahr 2005
Verfügbar ab August

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Waschküche
  • Keller
Küche: EinbaukücheAnzahl der Stockwerke: 3Primärenergieträger: GASGarage: Garage, CarportAusrichtung: OstKamin: jaKabelanschluss: jaGarten/-anteil/-mitbenutzung: jaEnergieausweis: jaStellplatz: ja

Energie

Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauch 46.30 kWh/(m²*a)
Gültig bis 2017-04-26
Jahr der Energieeinsparverordnung 2008
Warmwasser enthalten ja
Heizungsart zentral, Fußbodenheizung
Befeuerungsart Gas, Solar

Objektbeschreibung

Ihr solide gebautes Eigenheim verfügt über drei Etagen und ist voll unterkellert. Unser Rundgang bei einer Besichtigung vor Ort startet an Ihrem einladend angelegten Vorgarten. Von hier aus gelangen wir zum Eingangsbereich. Linkerhand befindet sich eine Gästetoilette und die Garderobe. Von der Diele gelangen Sie direkt in den Kochbereich, hier lädt eine hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Markengeräten zum täglichen Verwöhnen Ihrer Liebsten ein. Der Ess- und Wohnbereich mit einem wunderschönen Kaminofen für gemütliche Stunden ist offen gestaltet und bietet Ihnen somit genügend Raum für eine geräumige Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre überdachte Terrasse sowie in den ganz privaten Garten hinter dem Haus.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, wovon zwei Zimmer direkten Zugang zum schönen Ost-Balkon haben. Das edle Tageslichtbad auf diesem Stockwerk ist ausgestattet mit einer Dusche, einer großen Eckbadewanne mit einem Whirlpool, einem WC und einem Doppelwaschbecken.

Das Dachgeschoss ist über die gesamte Fläche (ca. 42m²) nachträglich ausgebaut worden. Hier befindet sich aktuell das große Elternschlafzimmer mit Dachgaube und angrenzendem Duschbad, WC und Waschbecken. Auf dieser Etage ist auch die Gastherme mit einem 300-Liter Warmwasserspeicher untergebracht. Der Raum dient auch gleichzeitig als praktischer Abstellraum.

Im Untergeschoss finden Sie neben dem Technik- und Waschraum einen weiteren Kellerraum. Ein besonderer Luxus ist zudem das knapp 32m² große Zimmer mit Fußbodenheizung. Dieses kann als Hobbyraum oder als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden. Auch der Ausbau zu einer großzügigen Wellnessoase ist möglich. Es sind bereits alle Anschlüsse für eine Sauna und eine Wellenessdusche vorhanden.
Selbstverständlich gehört zu Ihrer schönen Doppelhaushälfte auch noch eine Garage mit zusätzlichem Carport.

Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Lage

Ellhofen

Im Landkreis Heilbronn liegt der kleine, traditionsreiche Weinbauort Ellhofen.
Das Haus steht in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet. Dennoch ist eine schnelle Anbindung in alle Richtungen (Auto oder Bahn) gewährleistet.

Die größten Firmen und Arbeitgeber der Region (Bosch, Audi, Lidl-Schwarz, Bechtle usw.) sind in wenigen Minuten erreichbar.

In Ellhofen gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen in Weinsberg, Heilbronn oder Willsbach.

Ellhofen liegt am Autobahnkreuz Weinsberg an der A 81. Die Bundesstraße 39 sowie die Bahnstrecke Heilbronn–Crailsheim, auf der sowohl die Stadtbahn Heilbronn als auch Regional-Express-Züge fahren verbinden Ellhofen mit dem Umland. Der Ort verfügt über zwei Haltestellen: Ellhofen (Bahnhof) und Weinsberg/Ellhofen Gewerbegebiet.

Sonstiges

Eine Besichtigung lohnt sich und ist jederzeit nach vorheriger Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, idealerweise in dem Sie auf "Anbieter kontaktieren" im jeweiligen Portal klicken. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können.
Bitte geben Sie immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner:
Oliver Schaffroth, Telefon: 0173 78 99 158

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Heilbronn
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
oder
Öhringen
Kirchbrunnengasse 25
74613 Öhringen
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*Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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