Zweifamilienhaus für doppelten Spaß. Aufteilung veränderbar. NUR GEMEINSAM BAUBAR. Preis je Hälfte!

Haus Kaufen
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108 m²
350 m²

428.000 €

Kaufpreis

Baujahr: -

Letzte Aktualisierung: vor 25 Tagen

Kosten

Kaufpreis 428.000 €
Provision für Käufer 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück
Stellplatz: Andere Anzahl: 2

Größe & Zustand

Zimmer 5
Anzahl Parkflächen 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche 350 m²
Zustand neuwertig

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
Anzahl der Stockwerke: 2Einliegerwohnung: jaEinliegerwohnung: jaEnergieausweis: ja

Energie

Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauch 55.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis 2020-01-01
Jahr der Energieeinsparverordnung 2008
Warmwasser enthalten ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Alternativ

Objektbeschreibung

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Auf einem Abriss-Grundstück in Karben, (700 m² gesamt) bauen wir diese zwei Haushälften ( je 108 m²) mit Nutz-keller auf einer Fläche von je 350 m².

DAS OBJEKT KANN NUR GEMEINSAM GEKAUFT WERDEN.
D.H. nur beide Hälften zusammen sind erwerbbar !!!

Dies ist 2 x ein Effizienzhaus 55, verfügt über Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei Steuerungssysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar. 3 fach Glas und daher ist das Haus auch 2 x KFW gefördert, mit je 100.000,--€ !

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 28 m² Fläche, mit 3 Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.

Eine schöne Küche (10 m²), ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im OG befinden sich 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer (13 m²) und ein schönes Bad.
Das Elternschlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide.
Alle Zimmer und auch das Bad sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und daher sehr angenehm hell.

- 2 x Effizienzhaus 55
- d.h. 2 x KFW- gefördert mit 100.000,--€
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit 2 x Wärmerückgewinnung,
- 2 x malervorbereitet
- Außenmaße: je ca. 5,5 x 13 m;
- Dach: Walmdach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- inkl. 2 x Nutz-Keller
- inkl. Grundstück


d.h. 428.000,--€ pro Hälfte.

Gesamtpreis = 856.000,--€

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus mit W-E-G Teilung.
NUR GEMEINSAM KAUFBAR !

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Rainer Thormann
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Lage

Karben

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus mit W-E-G Teilung.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Karben ist eine Stadt im Wetteraukreis. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Der Fluss Nidda verläuft durch die Ortsteile Okarben, Klein-Karben und Groß-Karben.

Karben liegt auf einer Höhe von 110 m ü. NHN an der Südspitze der Wetterau. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinden Wöllstadt und Niddatal, im Osten an die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), im Südosten an die Gemeinde Schöneck (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Gemeinde Niederdorfelden (Main-Kinzig-Kreis), die Stadt Bad Vilbel und die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Westen an die Städte Bad Homburg vor der Höhe (Hochtaunuskreis) und Friedrichsdorf sowie im Nordwesten an die Stadt Rosbach vor der Höhe.

Karben besteht aus den Stadtteilen Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil und Rendel. Jeder der sieben Stadtteile besitzt einen eigenen Ortsbeirat, der jeweils einen Ortsvorsteher als Vorsitzenden hat. Der kleinste Stadtteil nach Einwohnerzahl ist Burg-Gräfenrode, nach Fläche Kloppenheim. Der größte Stadtteil nach Einwohnerzahl ist Klein-Karben, nach Fläche wiederum Groß-Karben.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

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