Ein Haus als Avantgarde mit eigenen Ideen für Facettenreichtum und Ihren eigenen Stil.

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216 m²
800 m²

1.089.000 €

Kaufpreis

Baujahr: -

Letzte Aktualisierung: vor 5 Tagen

Kosten

Kaufpreis 1.089.000 €
Kaufpreis / m² 4.856,48 €
Provision für Käufer 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück
Stellplatz: Andere Anzahl: 2

Größe & Zustand

Zimmer 6
Anzahl Parkflächen 2
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Wohnfläche 216 m²
Grundstücksfläche 800 m²
Zustand neuwertig

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Anzahl der Stockwerke: 2Energieausweis: ja

Energie

Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauch 40.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis 2020-01-01
Jahr der Energieeinsparverordnung 2008
Warmwasser enthalten ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Alternativ

Objektbeschreibung

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Auf einem schönen Grundstück , in Friedrichsdorf / Köppern (800 m²), bauen wir für Sie diese tolle Villa mit ca. 220 m² Wohnfläche. Abriss ( Kosten zahlt Käufer).

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 40 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im Erdgeschoss öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn-, und Esszimmerzimmer mit Durchgang (zusammen 42,50m²) mit offener Küche (14,5 m²) und einer Insel.
Es gibt einen einzigartigen Innenhof der auf drei Seiten verglast und mit bodentiefen Schiebe-Terrassentüren versehen ist.

Im Eg befindet sich eine helle Diele mit einer Haustür mit Glasseitenteilen, eine Gaderobe, ein HAR/HWR, ein großes Büro ( 15 m²) und ein Gäste-WC mit Dusche.

Die "kleine" Innenhof" hat alleine schon über 30 m².

Im Obergeschoss, mit Kniestock von 1,80m, laden 2 schöne, gleichgrosse Kinderzimmer( je 14,5m²), ein eigenes Kinderbad (6 m²), ein grosses Elternschlafzimmer(20m²) mit Ankleide(13,5m²) und ein schönes En-Suite Wohlfühlbad (15m²), zum Leben und Verweilen ein.

Auch hier gibt es wieder große, bodentiefe Verglasungen und einnen Luftraum zum Innenhof und ein Dachterrasse mit 27 m².

- Effizienzhaus 40
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung,
- inklusive Fussbodenheizung in allen Räumen
- schlüsselfertig
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück

- Nutzkeller gegen 45.000,-- EUR Aufpreis möglich

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

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Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.
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Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !

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DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Köppern ist ein Stadtteil der Stadt Friedrichsdorf im Hochtaunuskreis, in der Nähe von Frankfurt am Main.

Östlich des Ortes befindet sich die A 5. Die durch das Köpperner Tal verlaufende Landesstraße stellt eine wichtige Ausweichstrecke zum Saalburgpass der B 456 dar.

Am Ortsende Richtung Friedrichsdorf befindet sich der Köpperner Bahnhof, der von der Taunusbahn in Richtung Bad Homburg und in der Hauptverkehrszeit bis Frankfurt sowie in Richtung Brandoberndorf bedient wird. Auch den Bahnhof Saalburg liegt noch auf Köpperner Gebiet, erschließt aber die Wehrheimer Saalburgsiedlung und den Freizeitpark Lochmühle.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

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