Kundenservice heißt, das ganze Geschäft mit den Augen des Kunden zu sehen. – Axel Haitzer

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135 m²
230 m²

519.000 €

Kaufpreis

Baujahr: -

Letzte Aktualisierung: vor 3 Tagen

Kosten

Kaufpreis 519.000 €
Provision für Käufer 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück
Stellplatz: Andere Anzahl: 2

Größe & Zustand

Zimmer 5
Anzahl Parkflächen 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Wohnfläche 135 m²
Nutzfläche ca. 70 m²
Grundstücksfläche 230 m²
Zustand neuwertig

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
Anzahl der Stockwerke: 2Energieausweis: ja

Energie

Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauch 55.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis 2020-01-01
Jahr der Energieeinsparverordnung 2008
Warmwasser enthalten ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Alternativ

Objektbeschreibung

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Neubau Doppelhaushälfte, mit 2,5 Geschossen, in Hofheim am Taunus / Diedenbergen auf 250 m² Grundstück.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung, in jedem Raum einzelsteuerbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Das Haus bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche, genug Platz für eine vierköpfige Familie.

Die Inneneinrichtung unterstreicht den familiären Charakter des Hauses.
Zeitgemäß ist die schnörkellose Fassade mit einer hochwertigen Mineralputz-Verkleidung.

Im EG befindet sich ein helles Wohnzimmer mit über 21 m² Fläche, mit zwei Terrassentüren und einem Fenstern in den Garten.
Eine Küche, 15 m², ist der Mittelpunkt für die ganze Familie , inkl. dem Esstisch.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, eine Glastür in den Flur, eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Im OG befinden sich 2 große Zimmer (15 -18 m²) ebenfalls mit großen, bodentiefen Fenstern und ein schönes Bad, voll ausgestattet, auch mit bodentiefem Fenster.

Im DG ( 30 m²) liegen ein oder auch zwei weitere Zimmer, es ist voll ausgebaut. Auch mit bodentiefem Fenster und zwei Dachflächenfenster versehen.

- Effizienzhaus 55 als Doppelhaushälfte
- mit NUTZ-Keller
- Be und Entlüftungsanlage
- Wärmerückgewinnung
- DG bereits voll ausgebaut !
- Außenmaße: jeweils ca. 5 m x 12 m;
- malervorbereitet
- INKLUSIVE Grundstück


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DI – einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

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Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.
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Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

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DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Diedenbergen ist ein Ortsbezirk der Kreisstadt Hofheim am Taunus und liegt im Südwesten des südhessischen Main-Taunus-Kreises.

Diedenbergen liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Wiesbadener Kreuzes und ist mit der Anschlussstelle Diedenbergen an die Bundesautobahn 66 (Wiesbaden - Frankfurt am Main) angebunden und damit auch an die Bundesautobahn 3 (Köln - Frankfurter Kreuz).

Die Landstraße 3264 führt von der Anschlussstelle Diedenbergen der A 66 in nordöstlicher Richtung auf der Trasse der alten Römerstraße hinauf nach Diedenbergen und von hier wieder bergab nach Marxheim zur Einmündung in die Bundesstraße 519. Die Kreisstraße 785 zweigt unter Umgehung der Ortslage westlich von Diedenbergen von der L 3264 nach Westen in Richtung Wallau ab und ist ein Hauptzubringer für das Gewerbegebiet Wallau Ost zur Autobahn. Die Kreisstraße 787 zweigt in der Ortsmitte nach Norden von der L 3264 ab und führt bergauf nach Langenhain.

ÖPNV innerhalb des RMV besteht mit Buslinien nach Hofheim und nach Wiesbaden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

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JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

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