Anwesen unter Reet für die unterschiedlichsten Anforderungen inkl. Baumschule & 56.404 m² Land

Haus Kaufen
8
3
130
350 m²
56.404 m²

710.000 €

Kaufpreis

Baujahr: 2008

Letzte Aktualisierung: vor 161 Tagen

Kosten

Kaufpreis 710.000 €
Provision für Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen

Größe & Zustand

Zimmer 8
Anzahl Parkflächen 130
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 6
Wohnfläche 350 m²
Gesamtfläche ca. 680 m²
Grundstücksfläche 56.404 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2008

Ausstattung

  • Barrierefrei
Qualität der Ausstattung: GehobenPrimärenergieträger: GASGarage: AußenstellplatzKabelanschluss: jaEinliegerwohnung: jaEinliegerwohnung: jaProvision: jaStellplatz: ja

Energie

Energieverbrauch 232.23 kWh/(m²*a)
Gültig bis 2020-06-11
Jahr der Energieeinsparverordnung 2008
Warmwasser enthalten ja
Heizungsart zentral
Befeuerungsart Öl

Objektbeschreibung

Das hier zum Kauf angebotene, in gut frequentierter Verkehrslage, Anwesen unter Reet bietet ca. 450 m² Wohnfläche, sowie weitere ca. 160 m² Ausbaukapazitäten im Dachbodenbereich. Die Gesamtfläche wurde teilweise zu Gastronomiezwecken umgestaltet, das sich an ein ehemaliges Gärtnereigelände anschließt, welches ebenfalls Bestandteil dieser Offerte ist. Das Objekt befindet sich in exklusiver Lage von Rastede, welches vor den Toren von Oldenburg liegt.

Dass im Landhaus-Stil im Jahre 1821 erstellte Hauptgebäude befindet sich in einer absoluten allein Lage, belegen auf einem ca. 56.404 m² großen Grundstückes.

Der Angebotspreis versteht sich inklusive einer Profi-Küche, umfangreichem Inventar wie Theke und Bestuhlung, Glashaus mit Pflanzentischen, Regalen und Deko-Artikeln sowie mehreren Marktbuden aus Holz.

Das Gebäude wurde in massiver und außerordentlich hochwertiger Bauweise errichtet. Diese wurde im Jahre 2008 nach einem Brand erneut restauriert wurde und präsentiert sich heute in einem neuem Glanz.

Auch im Innenausbau wurden ausschließlich Materialien erster Güte, vorwiegend in Handarbeit gefertigt, verarbeitet, womit höchster Wohn-beziehungsweise Arbeitskomfort erreicht wurde. Im Gartenbereich befinden sich mehrere Terrassen, die den Gästen der zurzeit geführten Gastronomie ausreichend Platz bietet.

Das fast 300 m² Glas-Gewächshaus, mehrere Brunnen und ein Gießteich mit Pumpstation für eine Bewässerungsanlage aus den Zeiten des Pflanzenhof-Betriebes sind auf dem Hof vorhanden.

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten auch für Pferdeliebhaber..
Aufgrund des außerordentlich hohen Anspruches der Bauherren beliefen sich die Anschaffungs- und Herstellungskosten bis zur endgültigen Fertigstellung auf eine nicht unerhebliche Summe.

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Lage

Rastede

Rastede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen. Das zum Verkauf stehende Gewerbeanwesen liegt nahe der Autobahnabfahrt Loy mit unmittelbarer Autobahn-Anbindung zur A29 Oldenburg - Wilhelmshaven und Bremen - Osnabruck!

Entfernung zur Autobahnauffahrt: ca. 5,5 km
Entfernung zur Ortsmitte Rastede: ca. 8 km
Entfernung zum Bahnhof Rastede: ca. 9 km
Entfernung zum Bahnhof Oldenburg: ca. 14 km
Entfernung zum Flughafen Bremen: ca. 55 km

Sonstiges

Es liegen Genehmigungen für das Gaststättengewerbe, einen Baumschulbetrieb und Handel mit
Pflanzen und Gartenartikeln vor. Die Energieausweise befinden sich in Vorbereitung; die
Energiekennwerte werden nachgetragen, sobald sie uns vorliegen.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Die Reetdach-Kate steht nicht unter Denkmalschutz.

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