* * * Liebevoll gestaltetes Haus sucht neue Eigentümer * * *

Haus Kaufen
8
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200 m²
326 m²

349.000 €

Kaufpreis

Baujahr: 1949

Letzte Aktualisierung: vor 20 Tagen

Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Provision für Käufer 5,95 % incl. MwSt.
Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl: 1
Stellplatz: Garage Anzahl: 1

Größe & Zustand

Zimmer 8
Anzahl Parkflächen 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 7
Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche 326 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1949
Verfügbar ab nach Absprache

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller
Küche: EinbaukücheQualität der Ausstattung: GehobenAnzahl der Stockwerke: 2Primärenergieträger: GASGarage: Garage, AußenstellplatzKabelanschluss: jaStellplatz: ja

Energie

Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauch 150.50 kWh/(m²*a)
Gültig bis 2026-06-01
Jahr der Energieeinsparverordnung 2014
Warmwasser enthalten ja
Heizungsart zentral
Befeuerungsart Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Ein- bis Zweifamilienhaus, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße in Lampertheim-Hofheim befindet.

Schon beim Betreten des ca. 326 qm großen Grundstückes spüren Sie das Wohlfühlambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie, welche viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet.

Der sehr schön und ebenfalls praktisch angelegte Garten bietet Ihnen Ruhe und Entspannung, wo Sie Ihre maximale Privatsphäre leben dürfen.

Die im Jahr 1949 erbaute Doppelhaushälfte wurde in der Familie weiter gegeben und ist bis zum heutigen Tag in einer ständigen Sanierungs- und Modernisierungphase in einen liebevollen sowie geschmackvollen Zustand verzaubert worden.

Hier erwartet Sie kein Sanierungsstau und keine versteckten Kosten. Hier erwartet Sie die perfekte Immobilie für alle, die es gerne gemütlich haben.




Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Betreten Sie dieses schöne Anwesen und lassen das herrliche Ambiente auf sich wirken.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder besuchen Sie uns nach Terminvereinbarung in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler

Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim oder
Nibelungenstrasse 66 in 68642 Bürstadt.

Wir sind gerne für Sie da!!!

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Michael Kirchner
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Lage

Lampertheim

Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt, genau wie die etwa acht Kilometer entfernte Kernstadt, im südhessischen Ried. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, zeigt sich Hofheim heute als eine ruhige Wohngemeinde.

Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim, Biblis, Bobstadt, Bürstadt und Worms. Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer. Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main–Worms (Riedbahn) und Worms–Bensheim (Nibelungenbahn).

Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim, Worms und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A67 und Bensheim mit der A5 in ca. zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A6 in fünfzehn Kilometer Entfernung.

Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheken, kleinere Läden und Supermärkte sind in Hofheim vertreten. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr

Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder gerne nach Vereinbarung.

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Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

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