3 Zimmer Wohnung im 1.OG mit großem Gartenanteil in Waldkraiburg

Eigentumswohnung Kaufen
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80,65 m²

200.000 €

Kaufpreis

Baujahr: 1963

Letzte Aktualisierung: vor 7 Tagen

Kosten

Kaufpreis 200.000 €
Hausgeld pro Monat 162 €
Provision für Käufer 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz: Garage Anzahl: 1, Kaufpreis: 10.000 €

Größe & Zustand

Zimmer 3
Anzahl Parkflächen 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Wohnfläche 80,65 m²
Vermietbare Fläche 80,65 m²
Gartenfläche 240 m²
Erschließungszustand Voll erschlossen
Zustand Gepflegt
Baujahr 1963
Letzte Modernisierung 2005 - Küche und Heizung 2017 - Fliesen Gartenanlage

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller
Küche: EinbaukücheBad: Badewanne, mit FensterQualität der Ausstattung: StandardAnzahl der Stockwerke: 2Etage: 1Primärenergieträger: GASGarage: Garage, AußenstellplatzAusrichtung: SüdFußboden: Fliesen, Parkett, KunststoffKabelanschluss: jaGarten/-anteil/-mitbenutzung: jaProvision: jaBadewanne: jaErkerfenster: jaStellplatz: jaErdgeschoss: jaVoll erschlossen: ja

Energie

Energieverbrauch 102 kWh/(m²*a)
Jahr der Energieeinsparverordnung 2014
Warmwasser enthalten nein
Heizungsart Etagenheizung, zentral
Befeuerungsart Gas

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte und schön renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit ca.240m² liebevoll gestalteten Garten in Waldkraiburg.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 6 Parteien, dass im Jahr 1963 erbaut wurde und seit einigen Jahren in Private-Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Auf drei lichtdurchfluteten Zimmern mit einer Wohnfläche von ca.80,65m² und einer idyllischen Sicht in den schönen Park sowie dem ca.240m² großem Gartenteil ist die Wohnung etwas besonderes und lädt zum Wohlfühlen ein. Nicht nur ein toller sonniger Garten sondern auch ein schöner Balkon mit Süd Ausrichtung gehört zur Wohnung.

Bei Bedarf kann die Wohnung komplett oder teilweise möbliert übernommen werden!

Das Objekt wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und der Bezugstermin ist nach Absprache.

Bitte Beachten Sie...

...hier finden Sie nur einen kleinen Auszug zu diesem Immobilienangebot. Wenn das Objekt bereits zu Ihren Suchkriterien passend, nun noch die Attraktivität einer Immobilie zu beurteilen ist...sollten Sie eine persönliche Besichtigung nicht scheuen. Nur hierbei können Sie sicher sein, dass Sie Ihre Traumimmobilie nicht verpassen. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Weitere Bilder, detailierte Pläne/Grundrisse sowie alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie werden Ihnen im ausführlichen Exposé bei der Besichtigung gerne übergeben. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen!

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Anbieterprofil

Lage

Waldkraiburg

84478 Waldkraiburg

Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen Münchenndash;Salzburg und Landshutndash;Rosenheim.

An die Stadt Waldkraiburg grenzen im Norden das gemeindefreie Gebiet des Mühldorfer Harts und die Gemeinde Ampfing, im Nordosten die Kreisstadt Mühldorf, im Osten die Gemeinde Polling und im Süden der Markt Kraiburg am Inn. Im Südwesten Waldkraiburgs liegt die Gemeinde Jettenbach, im Westen die Gemeinde Aschau am Inn. Im Nordwesten teilt sich Waldkraiburg auch mit Heldenstein ein kurzes Stück Gemeindegrenze.

Verkehr

Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 und ist seit Fertigstellung der A 94 am 4. Dezember 2012 über die Anschlussstelle Nr. 18 an diese angebunden. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen durchqueren die Staatsstraßen 2352 und 2091 die Stadt in Ost-West- bzw. in Nord-Süd-Richtung.

Des Weiteren besitzt die Stadt mit dem am 28. Mai 1994 eröffneten Bahnhaltepunkt an der Bahnstrecke Rosenheimndash;Mühldorf wieder eine Anbindung an das Eisenbahnnetz und wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn bedient. Bis dahin wurde diese Funktion vom für Waldkraiburg ungünstiger gelegenen, ursprünglich für den Ort Kraiburg errichteten Bahnhof erfüllt. Im Stadtgebiet verkehren zudem drei Linien des Citybusses, die im Stunden-Takt montags bis freitags tagsüber 23 Haltestellen anfahren.[7]

Außerdem besteht mit den Landkreis-Buslinien 30, 31 und 7548 eine Anbindung an die Kreisstadt Mühldorf am Inn und an die Nachbargemeinden Aschau am Inn und Ampfing.(Quelle:Wikipedia)


Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

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