Herne-OT - Ohne viel Arbeit in eine schöne helle drei Zimmer Wohnung 75m² - von Schlapp Immobilien

Eigentumswohnung Kaufen
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75 m²

65.000 €

Kaufpreis

Baujahr: 1964

Letzte Aktualisierung: vor 7 Tagen

Kosten

Kaufpreis 65.000 €
Hausgeld pro Monat 220 €
Provision für Käufer 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Wohnfläche 75 m²
Zustand teil-/vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1964
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Küche: offenBad: Badewanne, mit FensterQualität der Ausstattung: StandardAnzahl der Stockwerke: 3Etage: 2Ausrichtung: Nord, SüdFußboden: Fliesen, LaminatProvision: jaNicht vermietet: jaBadewanne: jaRenoviert: jaErkerfenster: jaKein Erdgeschoss: ja

Energie

Energieverbrauch 120.4 kWh/(m²*a)
Gültig bis 09-2018
Ausgestellt am 2008-09-29
Jahr der Energieeinsparverordnung 2008
Warmwasser enthalten ja
Heizungsart zentral
Befeuerungsart Gas
Baujahr (laut Energieausweis) 1964

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 29.09.2008
- gültig bis: 29.09.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 120,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1964

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Dieses, aus dem Baujahr 1964 und teilweise renovierungsbedürftige drei Zimmer Wohnung im 2. Geschoss des Wohnhauses befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem Ortsteil von Herne. Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 75 m². Die Fußböden überwiegend gefliest, tlw. Laminat Dielen. Kunststofffenster mit Isoverglasung.

Nachdem Sie die Wohnung Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Im Flur befindet sich links eine kleine Abstellkammer. Danach kommt sofort das große, geräumige Badezimmer mit ein Tageslichtfenster, einer Badewanne, einem WC und einen Handwaschbecken. Neben dem Bad befindet sich das sehr helle Hauptschlafzimmer mit viel Platz.
Vom Flur aus sofort links befindet sich die große, geräumige und helle Küche mit viel Platz um noch eine kleine Essecke einzurichten. Neben der Küche befindet sich das Kinderzimmer und danach das große Schlafzimmer. Insgesamt ist die Wohnung sehr gut aufgeteilt und durch die große Fenster in Nord- und Südausrichtung sehr hell. Zur der Wohnung gehört noch ein Keller.

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Lage

Herne

Ihre neue Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Herne. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Es besteht eine Busverbindung fast vor der Haustür. Von dort aus kann man die Stadtmitte von Herne und auch in der Gegenrichtung Bochum erreichen.

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Mobil:+49 (0)1577-18 89 882
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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